Inloggen
Contact

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Gespaard vermogen in eigen huis: Afgeloste hypotheek bijstandsgerechtigde aanleiding tot krediethypotheek?

Een klant met een bijstandsuitkering heeft een overwaarde groter dan het voor een eigen woning vastgesteld bedrag. Hoe gaat de gemeente hiermee om? Lees nu het antwoord van Participatiewet-expert Wim Eiselin.
  • 01 november 2022
Wim Eiselin

Vraag

Een klant heeft al bijna 30 jaar een bijstandsuitkering. Hij heeft een eigen huis en de hypotheek is nu afgelost door middel van de regulier betaalde hypotheekverplichtingen. De overwaarde is daardoor groter dan het voor een eigen woning vastgesteld bedrag. Kan de gemeente in een dergelijke situatie een krediethypotheek vestigen? Of moet de aflossing van de woning worden gezien als spaargeld opgebouwd tijdens de bijstandsperiode, dat in de PW wordt vrijgelaten?

Antwoord

Als er eerder geen krediethypotheek is gevestigd omdat de overwaarde (toen) te gering was en er nu wel door aflossingen overwaarde is, kan dat inderdaad een reden zijn om vanaf nu de bijstand te verstrekken in de vorm van een lening met hypothecaire zekerheid (krediethypotheek).
De bepaling over een vrijlating van ‘spaargeld uit een bijstandsuitkering’ zegt niets over de overwaarde van een huis en de mogelijkheid van een krediethypotheek. Aflossen op een hypotheek is immers ook geen sparen meer, maar een besteding aan het eigen huis. Een besteding die vermogenswaarde heeft en ook leidt tot waardevermeerdering. Vergelijkbare waardevermeerderingen in andere vormen (aandelen of koopsompolis) geven de rechter (ECLI:NL:CRVB:2002:AE7159 en ECLI:NL:CRVB:2007:BA6996) geen reden om daar vormen van sparen uit bijstand in te zien.
Gemeenten hebben vaak wel een beleid om bepaalde vermogensbestedingen in goederen buiten  toepassing te laten. Voorbeelden hiervan zijn auto’s of een uitvaartverzekering. Maar voor geld in woningen is de vrijlating wettelijk geregeld. Dat neemt niet weg dat het een gemeente vrijstaat om de bepaling van vermogen wegens gespaarde bijstand ook van toepassing te verklaren op gespaard geld ondergebracht in een eigen huis.
Het vergt wel onderzoek of de middelen die gebruikt zijn om de hypotheek af te lossen voortkomen uit alleen de bijstandsuitkering. Dat speelt wellicht eerder als meer is afgelost dan regulier volgt uit de hypotheekovereenkomst.Dat kan met onze juridische kennisbank Inzicht sociaal domein

Pagina delen op socials

Foto van Wim Eiselin

Meer weten over dit onderwerp?

Wim Eiselin helpt je graag verder.

Nieuwsbrief Sociaal Domein

Binnen 5 minuten op de hoogte van de actuele ontwikkelingen in het sociaal domein? Meld je aan voor onze gratis nieuwsbrief. Met onder andere blogs van experts, interessante whitepapers en toelichting op wet- en regelgeving.

Aanmelden nieuwsbrief

Anderen bekeken ook

Trots!

Laatst vroeg een sollicitant waar ik het meest trots op ben bij Stimulansz. Dat vond ik zo’n leuke vraag! Het risico van zo’n vraag is natuurlijk wel dat ik een eindeloze opsomming geef, want er is zoveel waar ik trots op ben. Zonder alle andere mooie dingen tekort te doen, deel ik toch een vijftal pareltjes met jullie.

Snel richtbedragen vinden met de Nibud Prijzengids in Inzicht Sociaal Domein

Consulenten die bijzondere bijstand verstrekken, krijgen regelmatig aanvragen voor kosten zoals kleding, woninginrichting, voeding of internet. Maar welk bedrag is in zo’n situatie redelijk? De Nibud Prijzengids in Inzicht Sociaal Domein helpt je om snel actuele richtbedragen te vinden.

Wat heeft eenzaamheid met de Participatiewet te maken?

Werkloosheid, schulden, gezondheidsproblemen en het ontbreken van een zinvolle daginvulling kunnen zowel oorzaak als gevolg zijn van eenzaamheid. Andersom kan eenzaamheidsproblematiek het zetten van stappen richting participatie, re-integratie of werk juist bemoeilijken. Wie zich niet gezien of verbonden voelt, zet die stap vaak minder gemakkelijk. Dat maakt eenzaamheid tot een relevant thema voor de uitvoering van de Participatiewet.